11 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 131,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229001425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
39077229001425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 181 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 513 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 330 235 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 445 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 312 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 451 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 848 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 741 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 599 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 665 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 802 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 967 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 901 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.