6 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 136,8 m² · constr. 1904 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 85 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229002086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
39077229002086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 21 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 147 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 240 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 557 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 400 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 302 800 $ Poids 74 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 823 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 888 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 130 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 937 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 849 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 518 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 297 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 332 468 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 859 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 799 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.