11 Rue NOTRE-DAME · Warwick
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229003731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
39077229003731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 311 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 272 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 614 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 381 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 375 372 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 425 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 696 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 351 435 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 368 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 887 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 368 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 429 756 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 927 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 430 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 807 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 325 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 463 910 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.