177 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
446 000 $
Autre · 2 369 $/m² · 188,3 m² · constr. 2002 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229004139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
39077229004139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 77 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 108 m · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 440 m · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 851 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 226 $ Poids 68 % |
| 4 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 718 m · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 233 m · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 515 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 507 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 239 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 861 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 594 335 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 437 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 952 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 736 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 429 075 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 249 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 354 $ Poids 33 % |
| 11 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 140 m · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 681 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 861 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 562 785 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.