1 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
580 200 $
Autre · 997 $/m² · 582 m² · constr. 1914 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229005736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
39077229005736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 364 m · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 383 $ Poids 52 % |
| 2 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 624 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 810 007 $ Poids 22 % |
| 3 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 635 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 810 007 $ Poids 22 % |
| 4 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 794 m · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +134 220 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 935 019 $ Poids 20 % |
| 5 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 356 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +110 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 312 $ Poids 6 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 238 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 551 656 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.