3 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 155,3 m² · constr. 1916 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229005875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
39077229005875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 590 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 372 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 843 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 208 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 545 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 898 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 655 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 672 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 909 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 860 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 406 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 716 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 273 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 323 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 727 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 150 $ Poids 55 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 002 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.