9 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 258,2 m² · constr. 1906 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229005982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
39077229005982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 124 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 847 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 804 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 303 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 521 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 400 875 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 147 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 178 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 917 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 885 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 829 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +108 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 579 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 657 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 657 750 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 279 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 457 071 $ Poids 11 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 567 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 441 565 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 592 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 581 251 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 697 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 508 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.