156 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
257 700 $
Autre · 1 328 $/m² · 194,1 m² · constr. 1844 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229007060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
39077229007060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 146 m · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 347 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 285 m · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 286 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 633 m · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 055 $ Poids 55 % |
| 5 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 922 m · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 673 $ Poids 52 % |
| 6 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 657 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 955 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 590 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 348 859 $ Poids 40 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 701 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 377 737 $ Poids 38 % |
| 9 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 326 m · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 323 637 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 452 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 367 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 727 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 574 008 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 407 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 640 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.