144 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
384 000 $
Autre · 2 268 $/m² · 169,3 m² · constr. 1967 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 260 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229007648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
39077229007648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 69 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 244 m · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 725 m · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 383 m · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 794 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 875 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 579 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 379 m · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 008 $ Poids 53 % |
| 8 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 387 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 889 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 109 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 086 $ Poids 47 % |
| 11 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-16 · 383 m · Vendu 240 000 $ (1 659 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 219 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 645 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 479 522 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.