151 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 155,4 m² · constr. 1929 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229007912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
39077229007912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 45 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 741 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 395 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 380 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 903 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 622 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 828 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 565 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 804 $ Poids 57 % |
| 8 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 105 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 284 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 323 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 551 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 792 $ Poids 53 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 858 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.