153 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 193,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229007960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
39077229007960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 984 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 705 $ Poids 58 % |
| 2 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 634 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 044 $ Poids 40 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 725 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 386 821 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 641 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 348 047 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 450 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 390 903 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 638 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 572 701 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 821 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 087 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 423 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 353 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 032 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 819 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 474 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 467 220 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.