138 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
479 100 $
Autre · 1 208 $/m² · 396,6 m² · constr. 1910 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229008843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
39077229008843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 411 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 412 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 550 m · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 451 $ Poids 52 % |
| 4 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 100 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 323 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 299 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 634 $ Poids 30 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 502 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 476 568 $ Poids 26 % |
| 7 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 232 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +101 466 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 643 262 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 859 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 316 038 $ Poids 16 % |
| 9 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 316 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 415 578 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 118 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 652 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 539 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 657 368 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 683 m · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 67 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.