16 Rue NOTRE-DAME · Warwick
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 153,5 m² · constr. 1945 · terrain 9 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 416,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 208 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229011359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
39077229011359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 483 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 309 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 550 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 897 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 63 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 431 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 120 $ Poids 62 % |
| 6 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 221 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 363 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 501 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 992 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 568 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 252 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 838 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 863 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 502 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 338 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 396 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.