21 Rue NOTRE-DAME · Warwick
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229013902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
39077229013902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 206 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 246 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 626 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 315 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 387 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 214 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 417 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 324 914 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 029 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 899 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 332 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 523 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 156 454 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 985 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 079 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.