10 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 116,1 m² · constr. 1961 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229014014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
39077229014014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 444 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 359 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 784 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 444 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 405 752 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 851 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 622 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 600 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 415 606 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 230 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 295 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 394 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 166 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 248 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 264 310 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 529 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.