30 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 112,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 122 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229014969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
39077229014969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 195 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 450 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 798 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 095 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 162 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 267 128 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 664 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 420 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 870 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 612 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 629 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 471 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 167 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 758 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 343 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 360 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 823 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.