11 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 224,7 m² · constr. 1910 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229015171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
39077229015171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 71 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 814 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 809 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 529 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 690 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 808 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 360 $ Poids 37 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 147 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 427 $ Poids 31 % |
| 5 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 940 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 359 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 640 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 613 984 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 271 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 434 716 $ Poids 23 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 566 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +74 489 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 438 084 $ Poids 17 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 864 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +114 906 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 621 108 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 674 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +79 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 329 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 800 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 609 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 548 035 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.