5 Rue BERGERON · Warwick
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 99,1 m² · constr. 1900 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229015314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
39077229015314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 17 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 241 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 228 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 579 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 670 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 321 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 795 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 715 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 842 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 310 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 401 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 138 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 837 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 815 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 583 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.