17 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 87,8 m² · constr. 1928 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 104 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229015700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
39077229015700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 20 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 188 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 214 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 647 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 026 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 552 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 207 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 813 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 866 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 723 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 301 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 823 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 089 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 698 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.