15 Rue L'HEUREUX · Warwick
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229017171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
39077229017171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 51 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 351 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 265 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 359 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 508 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 359 678 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 416 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 451 720 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 651 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 340 927 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 388 257 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 409 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 417 641 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 955 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 371 950 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 994 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 342 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.