133 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 100,4 m² · constr. 1896 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 100 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229018846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
39077229018846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 20 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 400 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 324 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 442 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 230 606 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 438 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 477 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 633 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 526 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 827 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 536 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 139 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 521 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 411 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 614 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 355 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 886 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.