126 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 159 m² · constr. 1914 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229019115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
39077229019115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 38 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 034 $ Poids 63 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 967 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 524 $ Poids 57 % |
| 3 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 624 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 447 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 981 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 212 $ Poids 56 % |
| 5 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 141 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 822 $ Poids 56 % |
| 6 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 815 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 452 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 416 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 440 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 327 961 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 366 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 726 $ Poids 47 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 775 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 499 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 424 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.