124 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 115,3 m² · constr. 1922 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229019136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
39077229019136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 38 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 405 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 324 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 604 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 437 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 347 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 576 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 380 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 880 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 232 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 396 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 272 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 350 982 $ Poids 63 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 780 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 845 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.