127 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 95,7 m² · constr. 1914 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229019603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
39077229019603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 26 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 330 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 315 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 515 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 224 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 453 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 113 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 300 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 87 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 555 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 136 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 549 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 476 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 305 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 304 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 217 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.