125 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 176,3 m² · constr. 1909 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229019606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
39077229019606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 028 $ Poids 52 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 992 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 383 834 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 227 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 724 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 133 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 732 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 511 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 412 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 525 $ Poids 34 % |
| 8 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 430 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 097 $ Poids 29 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 918 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 717 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 391 232 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 733 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 465 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.