121 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 160,9 m² · constr. 1965 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229019659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
39077229019659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 447 019 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 588 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 466 412 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 100 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 009 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 487 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 105 579 $ Poids 51 % |
| 6 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 348 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 873 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 559 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 511 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 376 599 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 484 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 241 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 619 $ Poids 41 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 928 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.