22 Rue NOTRE-DAME · Warwick
Valeur estimée
314 200 $
Autre · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ -19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229020499600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1091945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39077229020499600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 41 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 214 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 372 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 275 371 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 386 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 519 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 421 805 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 306 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 390 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 417 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 382 738 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 174 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 413 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 455 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 160 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 396 m · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 476 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 643 976 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.