23 Rue NOTRE-DAME · Warwick
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 131,8 m² · constr. 1966 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229023024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
39077229023024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 246 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 440 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 470 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 345 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 356 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 044 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 613 $ Poids 71 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 277 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 403 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 658 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 996 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 706 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 471 907 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 640 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 729 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 665 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 195 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 486 799 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.