20 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 170,6 m² · constr. 1880 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229023129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
39077229023129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 40 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 657 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 527 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 690 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 025 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 743 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 520 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 826 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 718 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 620 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 481 551 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 172 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 750 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 386 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 050 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 344 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 822 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.