26 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 86,1 m² · constr. 1954 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229023725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
39077229023725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 20 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 466 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 328 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 128 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 217 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 741 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 289 994 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 732 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 211 187 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 386 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 307 844 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 995 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 897 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 298 406 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 128 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 604 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 287 985 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.