30 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 177,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229023882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
39077229023882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 562 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 535 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 427 078 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 636 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 679 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 420 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 336 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 209 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 802 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 243 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 674 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 841 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 559 854 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 165 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 538 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 424 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 449 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 389 836 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.