27 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 90 m² · constr. 1980 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229024244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
39077229024244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 55 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 129 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 947 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 791 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 342 904 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 791 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 343 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 354 610 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 931 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 323 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 627 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 244 283 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 711 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 327 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 913 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 370 783 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.