29 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 104,3 m² · constr. 1982 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229024338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
39077229024338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 160 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 466 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 126 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 275 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 373 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 430 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 741 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 354 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 386 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 509 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 170 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 758 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 372 876 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 699 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 434 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 819 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 419 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 828 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.