36 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 98,3 m² · constr. 1904 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229032567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
39077229032567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 24 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 174 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 227 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 500 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 308 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 343 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 357 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 285 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 150 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 360 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 602 $ Poids 75 % |
| 8 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 742 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 884 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 997 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 320 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 691 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 138 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 665 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 332 162 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.