37 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 124,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229033675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
39077229033675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 385 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 68 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 736 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 645 854 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 313 782 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 606 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 305 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 872 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 416 338 $ Poids 64 % |
| 8 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 364 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 531 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 409 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 242 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.