39 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 173,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229033794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
39077229033794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 556 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 632 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 695 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 656 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 061 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 238 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 533 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 485 921 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 455 $ Poids 32 % |
| 9 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 397 020 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 379 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 445 373 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 859 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 537 890 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 345 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 476 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.