17 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229034792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39077229034792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 38 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 267 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 628 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 344 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 419 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 753 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 362 052 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 802 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 603 705 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 959 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 665 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 168 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 858 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 422 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 886 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 861 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.