54 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 167,1 m² · constr. 1890 · terrain 14 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 971 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229040348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
39077229040348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 277 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 609 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 491 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 495 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 592 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 144 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 751 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 476 089 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 249 190 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 161 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 167 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 437 514 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 978 $ Poids 31 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.