47 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 134 m² · constr. 1956 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229042389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
39077229042389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 34 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 415 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 548 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 429 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 571 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 698 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 672 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 700 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 332 615 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 867 $ Poids 64 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 886 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 938 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 343 433 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 676 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 671 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 310 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 98 179 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 148 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 469 431 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.