49 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229042607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
39077229042607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 468 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 663 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 631 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 427 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 775 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 459 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 358 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 965 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 965 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 692 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 302 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 94 668 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 209 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 278 305 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.