53 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229042914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
39077229042914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 47 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 211 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 425 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 428 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 321 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 247 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 251 428 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 395 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 961 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 646 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 289 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 520 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 827 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 159 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 828 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 331 537 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 634 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.