13 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 194,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229043108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
39077229043108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 591 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 678 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 445 537 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 746 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 418 864 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 412 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 976 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 441 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 574 008 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 950 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 955 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 386 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 367 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 837 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 594 640 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 309 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 122 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 400 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 471 197 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.