9 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 94,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229043304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
39077229043304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 53 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 134 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 249 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 142 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 534 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 319 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 837 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 335 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 98 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 780 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 972 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 336 478 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 372 662 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 210 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.