7 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229043502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
39077229043502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 161 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 255 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 511 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 327 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 196 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 401 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 875 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 343 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 371 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 841 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 998 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 345 067 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 761 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 161 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 710 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 582 356 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.