5 Rue METHOT · Warwick
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 171 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229043690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
39077229043690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 148 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 491 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 342 649 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 186 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 394 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 699 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 603 705 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 417 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 897 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 360 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 784 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 167 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 583 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 011 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 748 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 656 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.