5 Rue CARILLON · Warwick
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229045612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39077229045612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 790 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 127 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 268 367 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 703 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 345 047 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 420 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 362 794 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 720 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 948 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 870 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 907 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 604 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 731 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 168 753 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 906 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 423 114 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 837 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 363 306 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.