9 Rue CARILLON · Warwick
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 103 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229045936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
39077229045936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 176 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 262 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 175 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 410 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 48 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 354 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 739 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 337 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 825 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 354 898 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 761 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 165 641 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 602 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 947 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 416 702 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.