12 Rue CARILLON · Warwick
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229046631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39077229046631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 203 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 460 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 193 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 272 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 368 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 70 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 222 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 793 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 350 400 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 892 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 428 938 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 811 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 767 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 368 636 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 732 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 170 994 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 890 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 429 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.