62 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 122,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 294 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229050488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
39077229050488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 512 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 640 380 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 508 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 383 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 415 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 257 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 413 538 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 406 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 109 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 811 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 839 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 688 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 452 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.