1 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229052292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
39077229052292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 290 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 272 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 398 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 351 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 262 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 429 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 426 242 $ Poids 82 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 846 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 699 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 463 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 368 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 508 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 326 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 521 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 322 264 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 368 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.